화성국제테마파크 착공과 파라마운트 테마파크 변천사

화성국제테마파크 ‘스타베이 시티’ 착공

화성 스타베이 시티는 미국파라마운트사와 협업한 테마파크로 조성 소식이 이슈가 되고있는데요. 2026년 착공해 2029년 개장을 목표로 하는 파라마운트 테마파크이며, 화성국제테마파크의 공식명칭 ‘스타베이 시티’로 명명된 이 프로젝트에 대해 상세하게 다뤄보겠습니다.

사업 위치와 조감도

화성국제테마파크는 신세계그룹이 주도해는 대규모 프로젝트로, 총사업비 약 4조 6,000억원입니다. 화성국제테마파크 위치는 경기도 화성시 송산면 일원 스타베이시티에 약 418만 9000㎡의 부지중 엔터테인먼트 시설만 120만㎡(약 36만평)로 구성예정이며 2019년부터 정용진신세계 그룹희장 오랜기간 공을 들여 정용진 테마파크라는 별칭도 갖게되었습니다.

사업 내용

사업단지의 공식 명칭은 ‘스타베이 시티’로, 뜻은 별과 바다의 만을 의미하며 일상과 비일상적 경험이 어우러져 빛나는 곳을 상징합니다. 신세계화성은 인간 중심의 개발 철학을 바탕우로 사람과 기술, 자연이 함께 공존하며 새로운 삶의 형태를 만들어내는 혁신적인 미래형 관광단지로 꿈꾸고 있는 스타베이 시티는 최첨단 IT 기술이 접목된 테마파크, 호텔, 전문 쇼핑몰, 골프장, 워터파크, 스타필드, 리조트, 공동주택 및 단독주택을 복합해 1000실 규모의 호텔과 6283가구의 공동주택, 530가구의 단독주택이 망라하는 리조트형 테마파크를 조성하는 것을 목표입니다.

파라마운트와의 협력

2024년 10월 10일 신세계화성은 미국 미디어기업 파라마운트와 라이선싱 계약을 체결해서, 파라마운트의 지식재산권(IP)을 활용한 테마파크를 조성한다는 소식이 연일 이슈인데 이는 파라마운트의 대표작인 ‘미션 임파서블’, ‘탑건’, ‘트랜스포머’, ‘네모바지 스폰지밥’ 등의 콘텐츠를 기반으로 한 놀이시설과 쇼 프로그램, 자체 MD, F&B 상품 등이 포함될 예정이라 한껏 기대감을 모으고 있습니다.

사업일정 일정

사업과 관련한 주요 일정을 정리해 하면,

• 2019년: 신세계프라퍼티 컨소시엄이 사업 우선협상대상자로 선정
• 2021년: 실제 계약 체결, 원래 계획된 착공 일정 지연
• 2022-2023년: 사업 설계 및 마스터플랜 제출, 인허가 준비
• 2024년: 관광단지 지정 신청
• 2025년: 관광단지 조성계획 승인
• 2029년: 1차 개장
• 2034년: 그랜드 오픈

현재 경기도에서 관광단지 지정 인허가를 진행 중이며, 연내 인허가 승인이 완료되면 2025년 말 경기도에 관광단지 조성 계획을 승인받아 2026 착공, 2029년 1차개장과 2034년 그랜드오픈을 목표로 진행되고 있습니다.

화성국제테마파크의 연도별 주요 이슈와 변천사

화성국제테마파크는 맨처음 유니버셜 스튜디오 테마파크가 들어설 예정이 었는데 이번 스타베이 시티로 변천과정과 파라마운트 테마파크 조성 결정에 이르기까지 연도별 주요 이슈에 대해 정리하면 다음과같습니다.

2007년 : 유니버셜 스튜디오 화성에 테마파크 건립계획 발표

유니버설 스튜디오가 화성시에서 테마파크 건립 계획을 발표하며 기대를 모았으나, 이후 여러 차례의 사업 무산으로 인해 프로젝트가 지연

2012년 : 유니버설 스튜디오의 테마파크 건립 1차 무산

유니버설 스튜디오의 테마파크 건립 계획이 첫 번째로 무산 이로 인한 프로젝트가 중단

2014년 : 사업개선 용역발주

• 수자원공사가 국제테마파크 사업개선을 위한 용역을 발주.
• 1차 보고서에 따르면, 관광객 수 감소로 인해 원금 회수가 어려울 것으로 예측
• 그러나, 2015년 산입법 개정으로 초기투자비용 절감과 복합개발이 가능해져 사업성이 개선됨

2015년 : 국제테마파크 복합개발사업 콘셉트 제안공모

• ‘산업입지 및 개발에 관한 법률’ 개정으로 초기투자비용 절감과 복합개발이 가능해지며, 사업자가 원하는 방식으로 부지조성이 가능
• 이로 인해 공모방식으로 사업자를 선정할 수 있게 됨
• 6 월에 국제테마파크 복합개발사업 콘셉트 제안공모를 시작함.

2017년 : 유니버설 스튜디오의 테마파크 건립 2차무산

유니버설 스튜디오의 테마파크 건립 계획이 두 번째로 무산, 프로젝트가 재중단.

2019년 :신세계 우선협상대상자로 선정

• 정부가 화성국제테마파크 사업을 재추진
• 2월 18일에 진행된 사업자 공모에서, 신세계프라퍼티 컨소시엄이 단독으로 입찰하여 우선협상대상자로 선정
• 신세계그룹은 정용진 회장이 2019년부터 각별한 애정을 보여온 프로젝트로, 신세계그룹이 가진 모든 사업 역량을 집중해 세상에 없던 테마파크를 만들겠다는 목표표방

2021년 : 신세계프라퍼티 컨소시엄이 정식 사업자로 선정

• 신세계프라퍼티 컨소시엄이 정식으로 사업자로 선정
• 2021년에 착공하여 2026년에 테마파크 1차 개장, 2028년에 2차 개장, 2031년에 전체 완공을 목표했지만 이후 계획이 일부 변경됨

2024년 : 파라마운트 테마파크를 조성하기로 결정

• 신세계화성은 미국 미디어기업 파라마운트와 손잡고 파라마운트의 지식재산권(IP)을 활용한 테마파크를 조성하기로 결정
• 2024년 10월 10일、경기도、화성시、신세계화성、파라마운트는 ‘화성국제테마파크 글로벌 IP사 유치 선포식’을 열어 파라마운트의 유치를 공식 발표표
• 화성시에서는 2024년 초에 이 근방 구역을 관광단지로 지정하여 인허가 작업을 개시할 예정
  연내 관광단지 지정 승인 완료 후, 내년 말 경기도에 관광단지 조성 계획을 승인받아 2029년 개장을 목표
  기존에 계획된 신세계 자체 기획 4종 테마파크는 취소되고, 파라마운트의 IP를 활용한 테마파크로 변경

2025년 : 조성계획 수립완료

관광단지 조성계획을 수립하고, 2029년 개장을 목표로 합니다. 이 시기에는 테마파크, 워터파크 등 엔터테인먼트 시설과 스타필드, 호텔, 리조트, 골프장 등을 포함한 복합 리조트형 테마파크 조성 계획이 완료될 예정입니다

2026년 : 착공

착공을 계획하고 있습니다. 신세계그룹은 4조 6,000억원을 투입해 화성시 송산면 일원 약 418만 9000㎡의 부지에 미래형 첨단 복합문화·주거단지를 조성할 예정입니다

2029년 : 1차 오픈 / 2034년 : 그랜드 오픈

스타필드 시티에 파라마운트 브랜드를 활용한 테마파크의 개장이 목표로 되어 있습니다. 이 시기에는 테마파크, 워터파크, 스타필드, 호텔, 리조트, 골프장 등이 포함된 복합 리조트형 단지가 완성될 예정입니다. 연간 3,000만 명의 방문객 유치와 11만 개의 일자리 창출, 70조 6,000억원의 생산 및 부가가치 효과가 기대됩니다.

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